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La ocupación hotelera en México ha mostrado cifras impresionantes, especialmente durante los puentes vacacionales. El puente del 5 de mayo es un claro ejemplo, con una ocupación hotelera promedio superior al 70% en 12 destinos monitoreados, destacando la preferencia de los turistas nacionales por los programas hoteleros que maximicen el uso de las amenidades y brinden experiencias de bienestar.
El Resurgimiento del Turismo en México
Impacto Económico del Turismo
El turismo es un pilar fundamental de la economía mexicana, representando más del 8% del PIB en 2023, con ingresos que superaron los 30,809 millones de dólares. Esta cifra es un 36% mayor que en 2019, antes de la pandemia, indicando una recuperación robusta y el redescubrimiento de los placeres y la seguridad que ofrecen los programas hoteleros.
Preferencias del Turista Mexicano
Los mexicanos han mostrado un creciente interés por destinos internacionales, como Florida, donde se registraron 118,000 ingresos de visitantes mexicanos entre abril y junio de 2023. Este aumento de visitantes refleja una tendencia hacia la búsqueda de hospedajes que combinen la calidez de una propiedad particular con los servicios de una cadena hotelera de alto nivel, destacando los Condo-Hoteles.
¿Qué es un Condo-Hotel?
Definición y Características
Un Condo-Hotel es una fórmula de hospedaje que combina el alojamiento en una propiedad particular con la gestión profesional de un programa hotelero. Los propietarios de los apartamentos disfrutan de servicios como recepción y seguridad 24 horas, limpieza, y amenidades de lujo como piscinas, gimnasios, y gastrobares.
Beneficios para los Huéspedes
Los Condo-Hoteles ofrecen a los huéspedes la posibilidad de disfrutar de servicios adicionales como transporte al aeropuerto, atención de conserjería, y opciones de cocina, lo que proporciona una experiencia de hospedaje completa y cómoda.
Amenidades de Última Generación
Proyectos como Visions at Brickell Station en Miami incluyen amenidades avanzadas como sistemas de calefacción y ventilación con aire purificado, duchas de terapia de vitamina C, y iluminación para el bienestar, reflejando la tendencia hacia un enfoque en la salud y el bienestar.
Según Robert Thorne, fundador de Urban Network Capital Group (UNCG) y desarrollador de Visions at Brickell Station, “estos apartamentos ofrecen servicios como recepción y seguridad las 24 horas, desayunos y limpieza de los departamentos y también permiten a los huéspedes cocinar y recibir servicios adicionales como transporte al aeropuerto o atención de conserjería”.
Para Perla Machaen, presidente de ventas internacionales de UNCG, consideró que “los mexicanos demuestran cada vez más su gran atracción por Florida tanto por motivos turísticos como de inversión. Sin embargo, lo que más llama la atención es su interés específico por los Condo-Hoteles. Ahora se destaca el gusto de los viajeros mexicanos por el espacio y la privacidad de los apartamentos que cuentan con los servicios que les brindan el confort que tanto buscan y por los cuales son reconocidos a nivel mundial”.
Condo-Hoteles y EB-5: Atractivos para Inversionistas
Potencial de Inversión
Los Condo-Hoteles en el sur de la Florida han captado la atención de los inversionistas mexicanos debido a la incertidumbre política y la depreciación del peso. Con una previsión de ocupación por encima del 77% en 2024 y la posibilidad de alquilarlos a través de múltiples plataformas, estos inmuebles representan una inversión segura y rentable.
Programa EB-5
El programa EB-5 ofrece a los inversionistas la oportunidad de obtener la residencia permanente en EE.UU. con una inversión de 1,050,000 dólares. Este programa, creado en 1990, tiene como objetivo estimular la economía mediante la creación de empleos y la inversión de capital, permitiendo a los inversionistas y sus familias acceder a una “Green Card” en tan solo 18 meses.
“Cada vez son más las familias mexicanas que buscan establecerse en otros países o trasladar su capital para protegerse de la inestabilidad, por lo que muchos aprovechan herramientas como el programa EB-5 que, con una inversión de 1’050.000 dólares, abre la puerta para acceder a la Green Card. Esta no es solo una oportunidad de sólida inversión sino también una vía para la residencia permanente en EE. UU.”
Perla Machaen
