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Tras consolidar su presencia en los principales mercados industriales del norte del país, Meor ha iniciado una nueva fase de crecimiento que marca un cambio significativo en su modelo de inversión. La firma, liderada por Iser Rabinovitz y Javier Camarena, ha decidido incorporar a su portafolio inmuebles industriales estabilizados, es decir, propiedades ya construidas, arrendadas y ubicadas en zonas estratégicas del centro y norte de México.
Esta estrategia representa una evolución natural para una empresa que ha demostrado su capacidad de desarrollo en ciudades clave como Tijuana, Ciudad Juárez y Monterrey, donde ha acumulado más de 1.3 millones de metros cuadrados arrendados y una inversión superior a 1,200 millones de dólares.
Inversión de mil millones de dólares para capitalizar oportunidades
El nuevo enfoque de Meor contempla una inversión de mil millones de dólares en los próximos años, destinados a la adquisición de activos industriales con alta ocupación y rentabilidad comprobada. Esta decisión busca sumar valor inmediato, reducir los tiempos de incorporación al portafolio y asegurar flujos estables para los inversionistas.
Según Jonathan Pomerantz, CIO de Meor, el objetivo es claro: “Integrar inmuebles que ya generan valor, ofreciendo oportunidades tanto a inversionistas como a propietarios que buscan capitalizar sus activos”. Esta visión permite a la firma diversificar su portafolio no solo mediante nuevos desarrollos, sino también a través de adquisiciones estratégicas que complementen su presencia en el mercado.
Caso destacado: Parque Industrial San Lorenzo
Un ejemplo concreto de esta estrategia es la reciente adquisición del Parque Industrial San Lorenzo, ubicado en el corredor logístico CTT del Estado de México, una de las zonas más dinámicas del país en términos de comercio y distribución.
Construido en 2003, este parque industrial cuenta con una superficie total de 59,743 metros cuadrados y una superficie comercial útil de 43,221 metros cuadrados. Actualmente, se encuentra 100% arrendado, con inquilinos de alto perfil como la empresa española La Casa de las Carcasas y la multinacional Nestlé. Esta operación refleja el tipo de activos que Meor busca integrar: propiedades consolidadas, con ocupación plena y ubicadas en zonas logísticas clave.
Un modelo adaptativo con visión de largo plazo
La apuesta de Meor por inmuebles estabilizados no implica abandonar el desarrollo de nuevos proyectos, sino complementarlo con una estrategia más flexible y adaptativa. En palabras de Javier Camarena, CEO de la firma: “Apostamos por México con inversiones reales y un enfoque adaptativo, sin comprometer la confianza de nuestros inversionistas”.
Este modelo híbrido permite a Meor responder con agilidad a las condiciones del mercado, aprovechar oportunidades de corto plazo y, al mismo tiempo, mantener una visión de largo plazo que garantice la sostenibilidad de su portafolio.
