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La Ciudad de México, vibrante y diversa, se encuentra en medio de una transformación urbana que ha encendido debates en todos los rincones: la gentrificación.
Este fenómeno, que en teoría busca revitalizar zonas urbanas, ha tenido efectos profundos y contradictorios en la vida cotidiana de miles de capitalinos.
No todo es negativo. La llegada de nuevos residentes, muchos de ellos extranjeros, ha traído consigo inversión, renovación de espacios públicos y una oferta cultural y gastronómica más diversa.
Colonias como Roma, Condesa y Juárez han visto florecer cafeterías, galerías y coworkings que antes eran impensables.
Además, el gobierno capitalino ha promovido esta transformación como una oportunidad económica: tan solo en 2022, se estimó que los nómadas digitales generaron una derrama económica de más de 3 mil millones de dólares.
Pero este auge tiene un costo. El aumento en la demanda de vivienda ha disparado los precios de renta. En la colonia Condesa, por ejemplo, el alquiler promedio pasó de 17 mil 851 a 28 mil 542 pesos mensuales en solo dos años.
Hay casos como de desalojos de su departamento para convertirlos en un Airbnb con rentas de hasta 85 mil pesos al mes. Esto ilustra cómo los residentes de toda la vida están siendo desplazados por un mercado que ya no pueden pagar.
Entre enero y noviembre de 2022, el número de extranjeros con residencia temporal o permanente en la CDMX aumentó un 23.8%, alcanzando los 43 mil 868.
Este crecimiento ha sido impulsado, en parte, por un acuerdo entre el gobierno de la ciudad y Airbnb, que busca atraer a nómadas digitales de Estados Unidos, Canadá y Europa.
Airbnb ha sido uno de los catalizadores más visibles de este proceso. Lo que comenzó como una plataforma para compartir espacios vacíos se ha convertido en un negocio inmobiliario a gran escala.
Hoy, muchas viviendas en zonas céntricas están destinadas exclusivamente a rentas de corto plazo, reduciendo la oferta para los residentes permanentes.
Incluso, el gobierno de Clara Brugada ha propuesto una “Ley Airbnb” para regular este fenómeno, que será uno de los retos clave para la nueva administración de la ciudad en 2025.
La gentrificación no es un fenómeno exclusivo de la CDMX, pero aquí se vive con una intensidad particular.
La clave está en encontrar un equilibrio: fomentar el desarrollo sin expulsar a quienes han construido la ciudad con su trabajo y su historia.
Regular plataformas como Airbnb, garantizar vivienda asequible y descentralizar el desarrollo urbano son pasos urgentes.
FAIEZ PISAL ASUMIÓ la presidencia de Michelin en México y Centroamérica, con sede en Querétaro. Su experiencia en Asia y formación en ciencias actuariales respaldan su liderazgo. Supervisará la planta de León, una de las más modernas del grupo, y coordinará operaciones corporativas clave. Este cambio refuerza el compromiso de Michelin con la región y su estrategia de crecimiento sostenible.
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Es un periodista con más de 30 años de experiencia en temas de negocios y finanzas. Actualmente conduce “Negocios en Imagen” por Imagen Radio de Grupo Imagen, «Tiempo de Negocios» en Heraldo Televisión e «Índice Económico» en ADN40, así como columnista en diversos medios.
