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Vivir cerca de los espacios laborales, educativos y culturales sigue siendo una prioridad para quienes buscan casa o departamento en la capital. El segundo Informe de Demanda de Vivienda en CDMX, elaborado por Inmuebles24, revela datos clave sobre las preferencias de los usuarios en la Zona Metropolitana.
“La demanda inmobiliaria refleja cómo vivimos y hacia dónde se mueve la ciudad”, señala Julio César Mendoza, Gerente Comercial de Inmuebles24.
Venta vs renta: ¿qué zona lidera cada segmento?
Según el informe:
- En Valle de México, el 54 % de las búsquedas son para venta, mientras que el 46 % son para renta.
- En CDMX, la tendencia se invierte: el 55 % busca rentar y el 45 % comprar.
Además, la relación demanda/avisos de venta es 11 % mayor en CDMX que en el promedio metropolitano, mientras que en Valle es 31 % menor.
¿Qué tipo de propiedad prefieren los compradores?
La demanda de departamentos ha recuperado terreno: hoy representan el 64 % de las búsquedas para adquisición. Las casas se ubican en el 28 %, y los terrenos han crecido hasta alcanzar el 8 %.
- En CDMX, el 94 % de quienes buscan comprar prefieren departamentos.
- En Valle de México, el 60 % busca casas, y solo el 31 % se interesa por departamentos.
¿Cuántas recámaras buscan los capitalinos?
Las preferencias varían según la zona:
- En Valle de México, las viviendas de 3 recámaras dominan con el 69 % de las búsquedas.
- En CDMX, las unidades de 2 recámaras son las más buscadas (41 %), seguidas por las de 1 recámara (17 %).
¿Cuál es el rango de precios más demandado?
Tanto en CDMX como en Valle, la mayor parte de las búsquedas se concentra en propiedades con precios entre 2 y 4.5 millones de pesos:
- 41 % en CDMX
- 36 % en Valle
Las propiedades de menos de 2 millones son las menos buscadas, mientras que las de más de 4.5 millones tienen una demanda similar en ambas zonas.
Tecnología y colaboración para entender el mercado
“Creemos que al apoyarnos en la tecnología se puede lograr una profesionalización de la industria más robusta y con mayor transparencia”, afirma Mendoza.
Inmuebles24 destaca que estos datos provienen de los anuncios publicados en su plataforma, la cual reúne a profesionales independientes, startups y asociaciones inmobiliarias, consolidando una visión integral del mercado.
