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Fibra Shop, un fideicomiso de inversión en bienes raíces (FIBRA) enfocado en el segmento comercial, ha completado con éxito la adquisición de un portafolio de tres inmuebles comerciales. La transacción, valorada en 1,767 millones de pesos (equivalentes a 106.3 millones de dólares al tipo de cambio actual), representa un paso significativo en la estrategia de crecimiento de la empresa.
Detalles de la Adquisición
La empresa había iniciado las gestiones para adquirir estos inmuebles en diciembre del año pasado. Los inmuebles adquiridos son:
- Galerías San Juan del Río
- Sentura Tlalnepantla
- Sentura Zamora
“Obtuvimos por parte de Cofece la resolución favorable para llevar a cabo la transacción de la adquisición de los tres inmuebles comerciales,” mencionó la empresa en un comunicado. Esta aprobación era esencial para asegurar que la adquisición cumpliera con las regulaciones antimonopolio y comerciales en México.
La forma de pago de esta transacción se estructuró de la siguiente manera:
- 199,615,366 CBFIs (Certificados Bursátiles Fiduciarios Inmobiliarios) a un precio de 6.50 pesos por título, lo cual representa un total de 1,297 millones de pesos.
- 470 millones de pesos pagaderos en efectivo en un período de hasta 24 meses posteriores al cierre.
Durante los próximos días, se concluirá con la firma de las escrituras correspondientes y otros trámites relacionados.
Consolidación del Patrimonio
La empresa ha destacado que la consolidación del patrimonio de estos tres inmuebles se llevará a cabo en el segundo trimestre de 2024. Esto significa que el Ingreso Operativo Neto (NOI) de estos inmuebles comenzará a contribuir significativamente al cierre del trimestre.
Crecimiento Estratégico
Esta adquisición es un paso estratégico clave para Fibra Shop, que sigue enfocada en expandir y diversificar su portafolio de inmuebles comerciales. Con esta adición, la empresa no solo incrementa su capacidad operativa sino también su presencia en el mercado inmobiliario comercial mexicano.
Beneficios para los Inversionistas
Para los inversionistas, esta transacción promete una mayor estabilidad y potencial de crecimiento en los rendimientos. La diversificación del portafolio y la incorporación de inmuebles de alta calidad refuerzan la posición de Fibra Shop como líder en el sector de bienes raíces comerciales.
