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La migración a ciudades costeras en México ha cobrado fuerza en los últimos años, impulsada por factores como el auge del trabajo remoto, el crecimiento económico en zonas turísticas y la búsqueda de una mejor calidad de vida. Esta tendencia está generando un notable impacto en el mercado inmobiliario, especialmente en términos de plusvalía en estas regiones.
Ciudades costeras con mayor plusvalía
Un análisis reciente de Propiedades.com destaca cómo la migración ha incrementado significativamente la plusvalía en diversas zonas costeras del país. Ciudades como La Paz, Baja California Sur, con una valorización del 11.52% en el último año; Mérida, Yucatán, con un crecimiento de 10.93%; Mazatlán, Sinaloa, con 11.29%; Puerto Vallarta, Jalisco, con 9.86%; Manzanillo, Colima, con 9.68%; y Veracruz, Veracruz, con 4.4%, reflejan el creciente interés por vivir en zonas costeras, impulsado por la posibilidad de trabajar desde cualquier lugar y el deseo de un estilo de vida más relajado.
Dinámicas del mercado inmobiliario en ciudades costeras
Además de la plusvalía, el estudio de Propiedades.com revela importantes dinámicas en los mercados de venta y renta en estas ciudades. En La Paz, por ejemplo, los precios de venta de departamentos oscilan entre 1,195,500 y 2,281,800 pesos, con un promedio de 1,139,929 pesos. Puerto Vallarta, por su parte, se posiciona como un destino premium, con un precio promedio de venta de 2,755,968 pesos. En cuanto a la renta de departamentos, el promedio mensual en estas seis ciudades es de 17,878 pesos. Puerto Vallarta destaca con la renta más alta de 24,186 pesos mensuales, mientras que Veracruz tiene la más baja con 11,744 pesos.
Factores que impulsan la migración a ciudades costeras
La creciente demanda de propiedades en zonas costeras se debe a una combinación de factores clave. El trabajo remoto ha permitido que más personas se trasladen fuera de las grandes urbes, mientras que la búsqueda de un estilo de vida más cercano a la naturaleza y las mejoras en infraestructura han facilitado esta migración.
Perspectivas futuras
Las características particulares de cada ciudad costera refuerzan esta tendencia migratoria. En La Paz, más del 60% de los habitantes se siente seguro, según datos del INEGI. Mérida, por su parte, se posiciona como la segunda ciudad más segura de América, de acuerdo con el estudio 2024 de CEOWorld. En Mazatlán, la tasa de desocupación se redujo a 1.86% en el primer trimestre de 2024. En Jalisco, el salario promedio mensual aumentó a 6,360 pesos. Veracruz, aunque su plusvalía creció en 4.4%, experimentó un crecimiento moderado debido a la percepción de inseguridad en la ciudad, a pesar de las mejoras en los indicadores oficiales de delitos.
Darío Celis
