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Banorte ha lanzado el Indicador Banorte de Precios de Vivienda (INBAPREVI), una innovadora herramienta que proporciona una visión precisa y actualizada sobre la evolución del mercado inmobiliario en México. Este indicador está diseñado para ayudar en la toma de decisiones estratégicas, ofreciendo datos robustos y oportunos.
¿Qué es el INBAPREVI?
El INBAPREVI es el reporte inmobiliario más completo del mercado, analizando una gran cantidad de viviendas con una periodicidad mensual. A diferencia de otros enfoques, este indicador se basa en datos obtenidos directamente de portales inmobiliarios mediante técnicas de web scraping, capturando más de 180 mil registros mensuales de precios y ubicaciones de viviendas en 60 ciudades de 15 estados del país.
Metodología del INBAPREVI
El INBAPREVI utiliza big data, modelos econométricos avanzados y técnicas de análisis cuantitativo para proporcionar información detallada y actualizada sobre el sector inmobiliario. Este enfoque permite a Banorte ofrecer una herramienta precisa y oportuna para comprender la evolución del mercado.
“Este índice complementa las fuentes oficiales y se convierte en una herramienta indispensable para inversionistas, urbanistas y formuladores de políticas públicas que requieren información oportuna y granular para la toma de decisiones.”
Alejandro Padilla, Economista en Jefe de Banorte
Criterios de Selección de Regiones
Las regiones analizadas en el indicador se seleccionaron con base en tres criterios:
- Disponibilidad de datos representativos: Para garantizar un análisis robusto.
- Peso ponderado en los indicadores oficiales: Abarcando el 60.4% de la muestra de ciudades encuestadas por el INEGI.
- Potencial de crecimiento vinculado al nearshoring.
Proceso de Construcción del Indicador
- Recolección de datos: Más de 180 mil registros mensuales de casas y departamentos.
- Eliminación de duplicados: Filtrado de datos inconsistentes y establecimiento de rangos de precio entre $200,000 y $100,000,000 MXN.
- Cálculo de precio por metro cuadrado: En cada municipio, ponderado según la antigüedad de la vivienda.
El Indicador Banorte de Precios de Vivienda (INBAPREVI) es una herramienta esencial para quienes buscan comprender la evolución del mercado inmobiliario en México. Con su enfoque en datos precisos y actualizados, Banorte ofrece una solución robusta para la toma de decisiones estratégicas.
