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Fibra MTY anunció la exitosa venta de un inmueble de oficinas en San Pedro Garza García, Nuevo León. Esta transacción, que forma parte de su estrategia de desinversión, se realizó por un monto total de US$15.0 millones más IVA.
Detalles de la Transacción
En seguimiento al evento relevante publicado el 26 de agosto de 2024, Fibra MTY concluyó la venta del inmueble previamente ocupado por Axtel. Esta propiedad, ubicada en una zona estratégica, se encontraba 100% vacante al momento de la transacción.
La venta de esta propiedad es parte de la estrategia de Fibra MTY para desinvertir en su portafolio de oficinas, priorizando la venta de propiedades consideradas de bajo desempeño. Es importante destacar que el monto de la transacción está en línea con el valor razonable de mercado, según la evaluación de un valuador externo.
Impacto Financiero
Inmediatamente posterior a la liquidación de la transacción, se espera un incremento en el flujo de efectivo disponible para distribuciones. Esto se debe a que la propiedad estaba vacante, lo que permitirá utilizar los recursos provenientes de la venta de manera más eficiente.
Los fondos obtenidos serán utilizados para la liquidación del Crédito Revolvente BBVA, el cual fue destinado originalmente para la recompra de CBFIs propios. Esta acción fortalecerá la posición financiera de Fibra MTY y permitirá una mejor gestión de sus recursos.
Cumplimiento Normativo
La celebración de esta transacción se formalizó cumpliendo con todas las disposiciones aplicables del Fideicomiso 2157. Este cumplimiento normativo asegura la transparencia y legalidad de la operación, reforzando la confianza de los inversionistas en Fibra MTY.
Darío Celis
