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La plataforma Propiedades.com publicó su más reciente informe sobre la valorización de colonias en la Ciudad de México y en Guadalajara. Este estudio, basado en datos recopilados en los últimos cuatro años, destaca las áreas con más incremento en el valor del metro cuadrado.
Valorización en la Ciudad de México
En la Ciudad de México, las colonias con mayor aumento en el valor del metro cuadrado se encuentran en las alcaldías Cuauhtémoc, Iztapalapa y Álvaro Obregón. A continuación, se detallan las colonias más destacadas:
Colonia Atlampa (Cuauhtémoc)
El valor del metro cuadrado en la colonia Atlampa aumentó un 49.23% en promedio de 2020 a 2024. Este crecimiento puede atribuirse a un fenómeno de renovación urbana en las proximidades del Centro Histórico, su ubicación privilegiada, rodeada de dos de las principales vialidades de la ciudad: Circuito Interior y Av. Insurgentes, es decir, a su buena conectividad urbana.
Colonia Apatlaco (Iztapalapa)
La colonia Apatlaco registró un crecimiento del 48.55% en el valor del metro cuadrado, lo cual se puede relacionar con la inversión en infraestructura urbana de movilidad y conectividad con otras áreas clave de la ciudad durante este periodo.
Colonia Santa Lucía (Álvaro Obregón)
En Santa Lucía, el incremento en precios fue del 48.24%. Este fenómeno podría asociarse con procesos de gentrificación, ya que esta colonia está atrayendo a nuevos residentes debido a su desarrollo residencial y comercial.
Valorización en Guadalajara
En la zona metropolitana de Guadalajara, las colonias con más valorización en los últimos cuatro años son:
Colonia Rancho Nuevo
Con un incremento del 48.06%, Rancho Nuevo se ha convertido en una de las colonias más valorizadas. Su creciente popularidad se debe a nuevas inversiones en infraestructura y desarrollo urbano.
Colonia Oblatos
Oblatos ocupa el segundo lugar con un 47.75% de aumento en el valor del metro cuadrado. Esta área se ha vuelto atractiva para compradores e inversionistas, impulsada por su revitalización y mejoras en servicios públicos.
Colonia Artesanos
Finalmente, Artesanos presentó un crecimiento del 46.64% en el precio del metro cuadrado, gracias a su ubicación estratégica y una creciente oferta cultural.
Factores Clave del Incremento
El informe de Propiedades.com revela que tanto la Ciudad de México como Guadalajara están experimentando significativos incrementos en la valorización de colonias clave. Estos incrementos son impulsados por factores como:
- Desarrollo urbano
- Mejoras en infraestructura
- Ofertas culturales y comerciales atractivas
Los datos sugieren que las áreas con proyectos de renovación urbana y mejoras en infraestructura son las que están experimentando más incrementos en el valor.
Oportunidades para Inversionistas
La tendencia de crecimiento en estas colonias subraya un mercado inmobiliario dinámico y en constante evolución, ofreciendo oportunidades atractivas para la inversión. Para aquellos interesados en profundizar en el incremento del precio por metro cuadrado en diferentes ciudades y colonias, Propiedades.com ofrece la herramienta Catastro, diseñada para proporcionar información precisa y detallada sobre los valores y tendencias de mercado. Esta herramienta es esencial para cualquier comprador o inversionista que desee tomar decisiones informadas y estratégicas.
Darío Celis
