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CBRE México ha presentado su reporte sobre Nearshoring: Demanda en el Mercado Industrial Inmobiliario al tercer trimestre de 2024. Este informe destaca las principales tendencias del sector, incluyendo la demanda de nuevas empresas reubicándose en México y las expansiones de aquellas que ya habían trasladado su producción al país. A continuación, se detallan los mercados industriales, las principales industrias y los destinos de inversión en desarrollo.
Crecimiento de las Exportaciones de Tecnología Avanzada
Al finalizar el tercer trimestre de 2024, las exportaciones de Productos de Tecnología Avanzada de México hacia Estados Unidos crecieron a un ritmo anual del 32%. México se ha consolidado como el segundo exportador más grande de productos de biotecnología, optoelectrónica y aeroespaciales hacia Estados Unidos, solo detrás de China.
Demanda por Nearshoring
La demanda por nearshoring alcanzó 1.7 millones de m² al finalizar el tercer trimestre de 2024, lo que representa un crecimiento del 14% en comparación con el mismo periodo del año anterior.
La actividad de nearshoring registró una participación del 35% respecto a la absorción bruta total al finalizar el tercer trimestre de 2024.
Principales Mercados y Sectores
De enero a septiembre de 2024, Monterrey registró la mayor participación en demanda por nearshoring. Los mercados de la frontera norte lideran con el 67% de la absorción bruta total o espacios comercializados.
En los primeros nueve meses del año, el sector automotriz lideró la demanda por nearshoring, representando el 38% de la cifra total. Este sector se mantiene como el principal motor de demanda tanto en términos de expansiones como en la llegada de nuevas compañías al mercado.
Darío Celis
